Estimation théorique
Rue du Bignon,56800 Taupont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bignon,56800-Taupont indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.695€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.695€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augan (56006), comprenant 1566 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 759€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.695€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.695€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augan (56006), comprenant 1566 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 759€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-29 | 2 | RUE DU TERTRE PIERREUX | 2 | 72 | 675 | 90909€ | 1263€ |
2021-06-22 | 2 | RUE DU CAROUGE | 4 | 128 | 312 | 126000€ | 984€ |
2020-06-24 | 5 | RUE DU TERTRE PIERREUX | 2 | 54 | 386 | 138000€ | 2556€ |
2021-09-20 | 4 | RUE DU CAROUGE | 3 | 76 | 470 | 75000€ | 987€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DU CAROUGE | 3 | 76 | 470 | 79000€ | 1039€ |
2020-12-21 | 1 | RUE DU CAROUGE | 5 | 110 | 541 | 205000€ | 1864€ |
2021-01-29 | 5 | HAM DES BRUYERES | 6 | 97 | 750 | 186000€ | 1918€ |
2021-09-17 | 1 | HAM DES BRUYERES | 5 | 135 | 816 | 254500€ | 1885€ |
2021-07-31 | 5 | RUE DES TULIPIERS | 7 | 123 | 1080 | 339161€ | 2757€ |
2022-07-27 | 6 | RUE DES TULIPIERS | 5 | 87 | 878 | 238000€ | 2736€ |
2021-10-15 | 10 | RUE DU PONANT | 3 | 70 | 680 | 231000€ | 3300€ |
2021-12-16 | 11 | AV DU PORHOET | 6 | 120 | 776 | 153000€ | 1275€ |
2021-06-21 | 0 | RUE DES ACACIAS | 3 | 67 | 984 | 40000€ | 597€ |
2022-04-04 | 2 | RUE DU HELO | 3 | 83 | 193 | 108500€ | 1307€ |
2020-12-16 | 1 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 83 | 380 | 95000€ | 1145€ |
2019-11-06 | 3 | RUE DE LA CROIX | 5 | 114 | 1021 | 177670€ | 1559€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 135 | 97 | 103500€ | 767€ |
2023-02-16 | 13 | RUE DU PONANT | 4 | 92 | 878 | 240000€ | 2609€ |
2022-11-29 | 10 | RUE DES NEFLIERS | 3 | 78 | 1046 | 165000€ | 2115€ |
2022-09-28 | 8 | RUE DES NEFLIERS | 6 | 117 | 534 | 256000€ | 2188€ |
2021-04-02 | 13 | RUE DES PRES VERTS | 4 | 128 | 1560 | 159000€ | 1242€ |
2021-06-10 | 15 | RUE DES PRES VERTS | 2 | 65 | 1044 | 97000€ | 1492€ |
2020-08-11 | 9 | RUE DU TERTRE ANGER | 5 | 109 | 1237 | 218000€ | 2000€ |
2022-12-22 | 10 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 120 | 732 | 272000€ | 2267€ |
2021-09-16 | 14 | RUE DE LA CROIX | 5 | 160 | 315 | 185000€ | 1156€ |
2020-10-19 | 17 | RUE DU TERTRE ANGER | 6 | 195 | 289 | 170000€ | 872€ |
2022-09-09 | 13 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 100 | 685 | 233000€ | 2330€ |
2019-10-11 | 5758 | RUE DE LA PAIX | 2 | 63 | 335 | 30000€ | 476€ |
2023-06-27 | 23 | RUE DU TERTRE ANGER | 1 | 70 | 161 | 200000€ | 2857€ |
2021-05-31 | 23 | RUE DU HELO | 6 | 145 | 1347 | 277000€ | 1910€ |
2019-07-19 | 11 | RUE SAINTE ANNE | 6 | 114 | 500 | 140700€ | 1234€ |
2021-03-17 | 8 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 80 | 1227 | 127000€ | 1588€ |
2021-08-30 | 7 | RUE DES PRES CHANTANTS | 4 | 103 | 92 | 146300€ | 1420€ |
2019-06-11 | 1 | RUE DES 3 SOLEILS | 7 | 150 | 1264 | 277500€ | 1850€ |
2023-01-10 | 6 | RUE DU MIDI | 4 | 67 | 440 | 130100€ | 1942€ |
2022-08-11 | 5516 | BODIEL | 4 | 100 | 214 | 178500€ | 1785€ |
2019-06-19 | 5517 | BODIEL | 1 | 50 | 100 | 46112€ | 922€ |
2019-06-24 | 5 | RUE DE LA CROIX DE L'IF | 5 | 107 | 500 | 180000€ | 1682€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DU CHAPERON ROUGE | 4 | 120 | 776 | 246750€ | 2056€ |
2022-12-12 | 42 | RUE DU PERRON | 3 | 80 | 112 | 92000€ | 1150€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DU CHAPERON ROUGE | 4 | 71 | 610 | 164900€ | 2323€ |
2022-07-06 | 8 | RUE DE LA CASSIOPEE | 4 | 92 | 836 | 237000€ | 2576€ |
2021-08-26 | 13 | RUE DE LA CASSIOPEE | 6 | 138 | 717 | 247990€ | 1797€ |
2021-01-28 | 10 | LE CLOS RUAUD | 6 | 112 | 1000 | 215000€ | 1920€ |
2021-11-26 | 7 | RUE DE KERFONTAINE | 2 | 68 | 158 | 46000€ | 676€ |
2021-10-25 | 25 | RUE DE LA VILLE BUO | 5 | 130 | 400 | 175000€ | 1346€ |
2020-08-13 | 6 | ALL DES PINS | 5 | 181 | 500 | 300000€ | 1657€ |
2019-09-18 | 1 | ALL DU MENIL | 7 | 226 | 1761 | 229000€ | 1013€ |
2022-12-12 | 10 | LA VILLE ARMEL | 3 | 68 | 1060 | 81500€ | 1199€ |
2020-09-21 | 7 | LA VILLE ARMEL | 1 | 58 | 1600 | 50000€ | 862€ |
2019-12-13 | 15 | ALL DU MENIL | 5 | 120 | 540 | 149100€ | 1243€ |
2022-01-14 | 1 | RUE SOUS LA VILLE | 3 | 68 | 461 | 100000€ | 1471€ |
2021-08-09 | 5625 | LA VILLE CORBIN | 4 | 131 | 455 | 141301€ | 1079€ |
2022-04-19 | 6 | RUE DES CAMELIAS | 2 | 70 | 130 | 50000€ | 714€ |
2022-03-10 | 5603 | VILLE BONNE | 2 | 83 | 103 | 48990€ | 590€ |
2020-10-19 | 5047 | MOULIN DE GOURO | 7 | 220 | 530 | 266000€ | 1209€ |
2020-07-03 | 10 | CARCHEVRE | 7 | 166 | 962 | 325000€ | 1958€ |
2021-09-29 | 2 | RUE DES BLES D'OR | 5 | 90 | 226 | 129000€ | 1433€ |
2023-01-27 | 17 | RUE DE HAUT | 2 | 45 | 475 | 78500€ | 1744€ |
2019-10-17 | 3 | RUE DES CLOS | 4 | 105 | 1029 | 78000€ | 743€ |
2021-12-16 | 3 | RUE DES CLOS | 4 | 140 | 1029 | 182500€ | 1304€ |
2020-10-27 | 9 | RUE COLBERT | 5 | 132 | 298 | 153000€ | 1159€ |
2022-05-05 | 2 | RUE SAINT MATHURIN | 5 | 113 | 466 | 130000€ | 1150€ |
2022-04-21 | 28 | LA VILLE GOYAT | 3 | 42 | 540 | 112000€ | 2667€ |
2021-09-18 | 22 | LA VILLE GOYAT | 4 | 80 | 76 | 98000€ | 1225€ |
2020-11-19 | 4 | RUE COLBERT | 3 | 70 | 48 | 69000€ | 986€ |
2021-03-29 | 7 | RUE SAINT MATHURIN | 3 | 66 | 243 | 75000€ | 1136€ |
2019-09-06 | 2 | VAL PLAISANCE | 5 | 100 | 2362 | 198000€ | 1980€ |
2020-01-17 | 2 | RUE DE BAS | 4 | 102 | 500 | 118000€ | 1157€ |
2021-02-03 | 15 | LA VILLE GOYAT | 3 | 84 | 435 | 45000€ | 536€ |
2019-06-28 | 4 | VAL PLAISANCE | 4 | 58 | 3393 | 145000€ | 2500€ |
2019-12-17 | 15 | LOT DE LA VILLE GOYAT | 6 | 92 | 607 | 202000€ | 2196€ |
2019-09-17 | 6 | LA CHATAIGNERAIE | 6 | 112 | 500 | 190800€ | 1704€ |
2021-04-28 | 17 | RUE DE BAS | 4 | 100 | 400 | 95000€ | 950€ |
2021-07-15 | 23 | LOT DE LA VILLE GOYAT | 4 | 73 | 468 | 192000€ | 2630€ |
2019-11-21 | 7 | LA CHATAIGNERAIE | 6 | 120 | 1422 | 212500€ | 1771€ |
2020-05-15 | 2 | LA CHATAIGNERAIE | 5 | 97 | 868 | 210000€ | 2165€ |
2019-12-23 | 24 | LOT DE LA VILLE GOYAT | 3 | 44 | 493 | 114590€ | 2604€ |
2023-02-27 | 10 | RUE DU LAC | 5 | 91 | 137 | 352000€ | 3868€ |
2022-07-19 | 9 | RUE DU LAC | 4 | 99 | 762 | 155000€ | 1566€ |
2019-08-02 | 16 | LOT DE LA VILLE GOYAT | 5 | 182 | 649 | 190000€ | 1044€ |
2020-11-03 | 14 | RUE DU LAC | 4 | 72 | 45 | 117000€ | 1625€ |
2022-07-12 | 10 | RUE DU MANOIR | 3 | 87 | 430 | 239500€ | 2753€ |
2022-10-28 | 16 | RUE DU MANOIR | 3 | 115 | 160 | 210000€ | 1826€ |
2022-12-29 | 17 | LA CHATAIGNERAIE | 3 | 137 | 903 | 290000€ | 2117€ |
2019-05-22 | 16 | LA CHATAIGNERAIE | 5 | 115 | 1006 | 163760€ | 1424€ |
2023-05-31 | 16 | LA VILLE DESNACHEZ | 3 | 96 | 735 | 160000€ | 1667€ |
2020-11-24 | 9 | RUE DE ROBIOT | 3 | 57 | 635 | 55000€ | 965€ |
2023-05-25 | 3 | LES HAUTES RIVES | 7 | 133 | 1135 | 260000€ | 1955€ |
2022-09-06 | 3 | RUE HOGUET | 3 | 120 | 40 | 205000€ | 1708€ |
2020-11-20 | 8 | RUE DE L'ORATOIRE | 4 | 102 | 96 | 130000€ | 1275€ |
2020-12-17 | 5117 | BRG LES NOES HAVARDS | 2 | 60 | 230 | 55000€ | 917€ |
2020-10-12 | 22 | RUE DE L'ORATOIRE | 3 | 63 | 130 | 50000€ | 794€ |
2020-10-27 | 13 | RTE DU VIEUX BOURG | 3 | 85 | 2235 | 140000€ | 1647€ |
2021-03-30 | 13 | LES HAUTES RIVES | 6 | 118 | 450 | 192990€ | 1636€ |
2021-09-15 | 14 | LES HAUTES RIVES | 3 | 79 | 897 | 160000€ | 2025€ |
2022-10-17 | 5121 | CHE DE DAVA | 4 | 88 | 98 | 60000€ | 682€ |
2020-07-06 | 5122 | BRG LES NOES HAVARDS | 3 | 60 | 191 | 36000€ | 600€ |
2022-12-15 | 5166 | LE GRAND PENLAN | 4 | 90 | 8623 | 120000€ | 1333€ |
2021-09-13 | 11 | AV DU NINIAN | 4 | 85 | 213 | 113000€ | 1329€ |
2019-06-27 | 6 | RUE DE LA GUEPIERE | 3 | 66 | 67 | 35000€ | 530€ |
2021-06-03 | 5137 | BRG LES NOES HAVARDS | 4 | 100 | 575 | 110000€ | 1100€ |
2023-03-31 | 7 | RUE DE LA CHESNAIE | 2 | 50 | 212 | 99000€ | 1980€ |
2021-07-23 | 5939 | LE BOURG | 1 | 18 | 1150 | 32500€ | 1806€ |
2022-04-14 | 5197 | LE BOURG | 4 | 104 | 535 | 152500€ | 1466€ |
2019-07-09 | 12 | RUE DE LA GUEPIERE | 2 | 88 | 115 | 72000€ | 818€ |
2022-06-15 | 5144 | LE BOURG | 3 | 72 | 143 | 192000€ | 2667€ |
2019-07-13 | 20 | RUE DE LA MARHAREE | 6 | 110 | 220 | 220150€ | 2001€ |
2022-01-04 | 22 | RUE DE LA CHESNAIE | 7 | 109 | 0 | 165000€ | 1514€ |
2020-06-15 | 7 | RUE DES CHENES | 4 | 95 | 500 | 261000€ | 2747€ |
2020-09-10 | 5066 | LE GRAND PENLAN | 5 | 142 | 975 | 119850€ | 844€ |
2020-12-24 | 5038 | LA CROIX DE PENLAN | 4 | 103 | 1680 | 130000€ | 1262€ |
2022-03-17 | 5038 | LA CROIX DE PENLAN | 4 | 103 | 700 | 165000€ | 1602€ |
2019-06-11 | 11 | RUE DES BROUSSETTES | 2 | 80 | 1350 | 40000€ | 500€ |
2022-12-19 | 5403 | LA TOUCHE | 1 | 40 | 175 | 37000€ | 925€ |
2020-02-21 | 7 | RUE DES BROUSSETTES | 4 | 100 | 810 | 173350€ | 1734€ |
2022-01-11 | 23 | RUE DU NINIAN | 5 | 103 | 320 | 77000€ | 748€ |
2022-12-08 | 23 | RUE DU NINIAN | 5 | 103 | 320 | 77000€ | 748€ |
2019-12-13 | 5064 | LE GRAND PENLAN | 2 | 42 | 4450 | 25000€ | 595€ |
2021-12-23 | 10 | RUE DES BROUSSETTES | 5 | 104 | 805 | 120000€ | 1154€ |
2020-02-18 | 14 | LES BELLES RIVES | 7 | 294 | 2261 | 243804€ | 829€ |
2023-02-28 | 14 | LES BELLES RIVES | 7 | 294 | 2261 | 449000€ | 1527€ |
2019-12-13 | 5088 | LE GRAND PENLAN | 4 | 80 | 280 | 80490€ | 1006€ |
2021-05-18 | 5085 | LE GRAND PENLAN | 4 | 82 | 320 | 165000€ | 2012€ |
2021-09-01 | 25 | LINSARD | 4 | 85 | 493 | 154000€ | 1812€ |
2021-04-27 | 2 | RUE DU JAUNET | 8 | 164 | 240 | 280000€ | 1707€ |
2021-02-04 | 16 | RUE DE LA PERRIERE | 4 | 130 | 281 | 70000€ | 538€ |
2021-02-23 | 1 | LA TAUDE | 4 | 96 | 141 | 112000€ | 1167€ |
2022-03-01 | 5035 | KERVRIL | 2 | 90 | 1570 | 91000€ | 1011€ |
2022-05-02 | 5189 | LA BASSE HOUSSAIE | 4 | 73 | 611 | 82500€ | 1130€ |
2021-03-24 | 7 | RUE DE LA PERRIERE | 4 | 102 | 141 | 90000€ | 882€ |
2022-06-02 | 6 | LA BASSE HOUSSAIE | 4 | 107 | 180 | 133000€ | 1243€ |
2019-09-23 | 5399 | HUGO | 4 | 108 | 492 | 195000€ | 1806€ |
2021-09-21 | 5051 | LA BASSE HOUSSAIE | 5 | 87 | 1650 | 65000€ | 747€ |
2023-01-24 | 5033 | KERVRIL | 3 | 54 | 340 | 135000€ | 2500€ |
2020-11-17 | 2 | RUE AUX MOINES | 5 | 140 | 865 | 140000€ | 1000€ |
2021-01-06 | 15 | RUE DE GRANCASTEL | 9 | 185 | 1496 | 220800€ | 1194€ |
2022-02-23 | 7 | RUE AUX MOINES | 4 | 130 | 595 | 543366€ | 4180€ |
2022-05-05 | 15 | RUE SAINT GOLVEN | 5 | 126 | 1015 | 192000€ | 1524€ |
2020-05-28 | 5108 | LE PETIT PENLAN | 1 | 54 | 980 | 85600€ | 1585€ |
2020-10-08 | 15 | RUE DES CELTES | 3 | 45 | 255 | 43000€ | 956€ |
2020-09-04 | 5109 | LE PETIT PENLAN | 1 | 36 | 240 | 21500€ | 597€ |
2023-06-23 | 26 | RUE SAINT GOLVEN | 3 | 75 | 780 | 150000€ | 2000€ |
2022-12-07 | 14 | RUE DE GRANCASTEL | 4 | 107 | 920 | 245000€ | 2290€ |
2023-03-10 | 1 | RUE DE LA FEE VIVIANE | 3 | 51 | 0 | 80000€ | 1569€ |
2023-03-24 | 1 | RUE DE LA FEE VIVIANE | 3 | 51 | 0 | 94000€ | 1843€ |
2021-09-08 | 8229 | RUE DE LA FEE VIVIANE | 3 | 51 | 0 | 108500€ | 2127€ |
2022-02-23 | 5 | RUE DE LA FEE VIVIANE | 7 | 340 | 4222 | 1140000€ | 3353€ |
2021-01-20 | 4 | RUE DE LA FONTAINE D'AHA | 3 | 80 | 371 | 65000€ | 813€ |
2022-12-09 | 33 | LA HOUSSAYE | 5 | 108 | 70 | 160000€ | 1481€ |